289 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 117,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 285 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040988686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
03005040988686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 467 300 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 027 $ Poids 64 % |
| 3 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 33 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 454 088 $ Poids 62 % |
| 4 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 141 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 866 $ Poids 55 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 758 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 401 $ Poids 51 % |
| 6 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 766 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 401 128 $ Poids 51 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 949 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 300 871 $ Poids 47 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 585 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 458 745 $ Poids 47 % |
| 9 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 262 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 439 526 $ Poids 45 % |
| 10 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 565 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 396 567 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 983 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 452 270 $ Poids 38 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 693 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.