294 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 119,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 261 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040989082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
180885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
03005040989082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 439 125 $ Poids 81 % |
| 2 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 544 $ Poids 60 % |
| 3 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 61 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 428 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 756 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 370 $ Poids 51 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 773 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 474 $ Poids 49 % |
| 6 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 368 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 504 $ Poids 47 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 280 $ Poids 47 % |
| 8 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 545 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 370 282 $ Poids 45 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 576 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 433 327 $ Poids 45 % |
| 10 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 552 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 360 524 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 978 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 428 530 $ Poids 36 % |
| 12 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 840 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 354 460 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.