290 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040989522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
03005040989522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 187 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 134 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 310 089 $ Poids 78 % |
| 3 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 308 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 365 757 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 912 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 347 625 $ Poids 69 % |
| 5 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 536 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 198 $ Poids 66 % |
| 6 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 373 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 278 456 $ Poids 63 % |
| 7 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 372 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 092 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 342 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 870 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 300 053 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 941 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 378 449 $ Poids 46 % |
| 11 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 64 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 235 $ Poids 40 % |
| 12 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 808 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 314 333 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.