252 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 171,1 m² · constr. 1930 · terrain 6 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 252,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040996258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
03005040996258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 346 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 346 992 $ Poids 53 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 707 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 895 $ Poids 42 % |
| 3 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 852 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 367 191 $ Poids 32 % |
| 4 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 649 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 874 $ Poids 28 % |
| 5 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 801 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +89 425 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 500 $ Poids 17 % |
| 6 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 477 358 $ Poids 13 % |
| 7 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 799 $ Poids 11 % |
| 8 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 888 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +76 919 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 302 $ Poids 10 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 676 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 288 472 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +68 437 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 407 425 $ Poids 8 % |
| 11 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 498 $ Poids 7 % |
| 12 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 838 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.