248 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 99 m² · constr. 1950 · terrain 1 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,3 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040996644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
03005040996644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 176 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 357 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 267 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 131 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 726 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 957 $ Poids 74 % |
| 4 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 249 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 266 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 322 290 $ Poids 53 % |
| 6 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 220 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 296 315 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 358 167 $ Poids 50 % |
| 8 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 311 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 291 725 $ Poids 49 % |
| 9 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 680 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 982 $ Poids 48 % |
| 10 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 731 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 532 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 949 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 297 770 $ Poids 47 % |
| 12 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 290 376 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.