279 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 89,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 242 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040998717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
03005040998717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 63 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 396 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 584 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 324 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 348 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 381 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 856 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 362 449 $ Poids 72 % |
| 5 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 412 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 279 404 $ Poids 62 % |
| 6 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 600 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 850 $ Poids 62 % |
| 7 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 243 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 296 033 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 730 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 496 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 908 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 394 219 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 974 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 309 $ Poids 47 % |
| 11 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 135 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 395 076 $ Poids 42 % |
| 12 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 797 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 327 112 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.