270-272 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 94,8 m² · constr. 1991 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040999894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
03005040999894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 90 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 127 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 345 267 $ Poids 87 % |
| 3 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 408 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 402 240 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 794 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 381 844 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 839 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 797 $ Poids 60 % |
| 6 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 172 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 417 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 282 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 302 620 $ Poids 56 % |
| 8 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 473 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 286 038 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 657 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 073 $ Poids 53 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 724 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 338 654 $ Poids 52 % |
| 11 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 532 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 381 719 $ Poids 51 % |
| 12 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 447 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 422 491 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.