1 Rue KELLY · Gaspé
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 109,2 m² · constr. 1955 · terrain 27 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 222,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 213 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041013692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
03005041013692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 904 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 175 $ Poids 57 % |
| 2 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 805 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 930 $ Poids 54 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 972 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 384 034 $ Poids 50 % |
| 4 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 837 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 372 907 $ Poids 48 % |
| 5 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 249 735 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 634 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 314 314 $ Poids 44 % |
| 7 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 726 $ Poids 41 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 091 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 018 $ | 160 071 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 366 150 $ Poids 37 % |
| 11 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 312 572 $ Poids 35 % |
| 12 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 489 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.