336 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 190,7 m² · constr. 2015 · terrain 23 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 735,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 431 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041022024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
03005041022024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 97 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 731 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 365 518 $ Poids 25 % |
| 2 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 872 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 452 627 $ Poids 24 % |
| 3 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 941 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +67 484 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 526 616 $ Poids 20 % |
| 4 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 577 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 078 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +40 580 $ | 513 055 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 522 665 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 888 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 075 $ Poids 7 % |
| 8 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 383 $ Poids 4 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 325 635 $ Poids 2 % |
| 10 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 900 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 387 012 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 2 % |
| 12 | 468A, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 334 500 $ (2 837 $/m²) 117,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +83 625 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 506 627 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.