334 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 189,4 m² · constr. 2012 · terrain 46 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 969,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 236 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041022356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
03005041022356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 92 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 463 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 364 289 $ Poids 30 % |
| 2 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 163 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 320 070 $ Poids 19 % |
| 3 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 451 324 $ Poids 16 % |
| 4 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +65 712 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 844 $ Poids 15 % |
| 5 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 521 150 $ Poids 10 % |
| 6 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 075 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +88 250 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 509 260 $ Poids 3 % |
| 9 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 180 465 $ Poids 3 % |
| 10 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 383 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +93 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 588 241 $ Poids 2 % |
| 12 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 757 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 387 012 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.