328 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 130,4 m² · constr. 2017 · terrain 18 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 461,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041022605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
03005041022605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 831 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 275 $ Poids 64 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 706 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 523 $ Poids 62 % |
| 3 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 883 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 409 $ Poids 54 % |
| 4 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 575 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 301 $ Poids 42 % |
| 5 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 690 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 492 520 $ Poids 34 % |
| 6 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 567 $ Poids 34 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 826 $ Poids 32 % |
| 8 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 590 $ Poids 27 % |
| 9 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 429 617 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 445 871 $ Poids 25 % |
| 11 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 949 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 664 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 794 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.