322 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 111,1 m² · constr. 2002 · terrain 14 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 429 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041032332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
03005041032332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 762 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 620 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 206 $ Poids 59 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 785 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 609 $ Poids 55 % |
| 4 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 671 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 446 204 $ Poids 50 % |
| 5 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 894 $ Poids 49 % |
| 6 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 875 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 548 $ Poids 44 % |
| 7 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 616 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 367 708 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 620 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 374 966 $ Poids 41 % |
| 9 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 714 $ Poids 39 % |
| 10 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 404 $ Poids 39 % |
| 11 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 516 $ Poids 39 % |
| 12 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 362 377 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.