136 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 116,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 273 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041074077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
03005041074077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 353 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 917 $ Poids 63 % |
| 3 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 609 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 363 $ Poids 56 % |
| 4 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 629 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 904 $ Poids 54 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 775 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 388 975 $ Poids 52 % |
| 6 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 518 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 191 $ Poids 50 % |
| 7 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 039 $ Poids 50 % |
| 8 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 725 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 162 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 803 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 462 236 $ Poids 47 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 605 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 370 091 $ Poids 45 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 201 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 383 357 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 847 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 410 845 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.