137 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 62,4 m² · constr. 2011 · terrain 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041074412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
03005041074412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2026-02-23 · 727 m · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 306 $ Poids 53 % |
| 2 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 132 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 341 725 $ Poids 39 % |
| 3 | 226, Boul. de Gaspé, Gaspé 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 377 $ Poids 11 % |
| 4 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 831 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 734 $ Poids 7 % |
| 5 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 812 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 242 167 $ Poids 6 % |
| 6 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 851 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 701 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 320 549 $ Poids 4 % |
| 7 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 815 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 259 067 $ Poids 3 % |
| 8 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 666 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 795 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −55 474 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 317 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −50 284 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 299 002 $ Poids 1 % |
| 11 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 759 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −59 639 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 356 561 $ Poids 1 % |
| 12 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 657 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −60 024 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 323 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.