134 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 108 m² · constr. 2007 · terrain 1 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041074527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
03005041074527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 310 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 075 $ Poids 75 % |
| 2 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 371 $ Poids 67 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 702 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 021 $ Poids 64 % |
| 4 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 615 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 451 534 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 761 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 446 996 $ Poids 60 % |
| 6 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 908 $ Poids 58 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 564 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 357 865 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 804 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 395 765 $ Poids 55 % |
| 9 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 375 390 $ Poids 54 % |
| 10 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 157 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 370 838 $ Poids 53 % |
| 11 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 812 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 498 $ Poids 51 % |
| 12 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 314 908 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.