135 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 91,3 m² · constr. 2006 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041074652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
03005041074652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 645 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 919 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 771 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 364 109 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 827 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 375 223 $ Poids 73 % |
| 4 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 110 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 400 831 $ Poids 68 % |
| 5 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 758 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 758 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 303 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 761 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 416 697 $ Poids 57 % |
| 8 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 567 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 333 559 $ Poids 51 % |
| 9 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 812 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 281 299 $ Poids 49 % |
| 10 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 800 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 297 915 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 345 880 $ Poids 46 % |
| 12 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 558 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 420 977 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.