132 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 99,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 273 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041074787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
03005041074787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 690 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 421 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 381 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 736 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 432 300 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 813 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 391 492 $ Poids 62 % |
| 5 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 812 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 588 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 540 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 346 076 $ Poids 61 % |
| 7 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 608 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 436 713 $ Poids 58 % |
| 8 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 167 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 272 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 479 $ Poids 57 % |
| 10 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 449 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 170 $ Poids 56 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 131 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 358 766 $ Poids 53 % |
| 12 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 705 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 291 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.