133 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 149,4 m² · constr. 2007 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 319 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041074871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
03005041074871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 94 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 355 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 312 $ Poids 77 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 817 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 482 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 525 $ Poids 50 % |
| 4 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 265 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 411 251 $ Poids 37 % |
| 5 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 898 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 040 $ Poids 36 % |
| 6 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 935 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 385 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +36 522 $ | 458 759 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 868 $ Poids 5 % |
| 9 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 448 818 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.