125 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 105,9 m² · constr. 2007 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041084830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
03005041084830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 92 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 597 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 236 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 652 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 443 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 985 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 656 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 391 995 $ Poids 65 % |
| 6 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 540 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 691 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 330 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 087 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 463 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 354 809 $ Poids 61 % |
| 9 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 590 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 994 $ Poids 57 % |
| 10 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 763 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 858 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 126 $ Poids 55 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 65 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 367 708 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.