276 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 103,7 m² · constr. 2006 · terrain 9 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 000,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041091751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
03005041091751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 288 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 386 370 $ Poids 75 % |
| 3 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 277 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 666 $ Poids 70 % |
| 4 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 524 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 432 583 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 729 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 439 194 $ Poids 66 % |
| 6 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 084 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 373 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 550 $ Poids 61 % |
| 8 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 710 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 592 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 351 607 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 712 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 398 681 $ Poids 58 % |
| 11 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 485 $ Poids 58 % |
| 12 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 539 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 366 636 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.