121 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 126,5 m² · constr. 2008 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 305 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041093319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
03005041093319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 94 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 149 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 211 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 092 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 395 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 939 $ Poids 57 % |
| 4 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 394 $ Poids 53 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 815 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 340 922 $ Poids 51 % |
| 6 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 846 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 837 $ Poids 50 % |
| 7 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 542 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 407 110 $ Poids 48 % |
| 8 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 540 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 485 384 $ Poids 42 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 282 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 208 $ Poids 33 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 69 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 399 960 $ Poids 33 % |
| 12 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 972 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 276 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.