119 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 78,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 245 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041093487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
03005041093487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 113 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 370 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 639 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 351 197 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 586 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 341 309 $ Poids 48 % |
| 4 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 837 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 264 103 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 369 $ Poids 44 % |
| 6 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 701 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 844 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 325 280 $ Poids 23 % |
| 8 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 522 m · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 343 $ Poids 20 % |
| 9 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 887 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 884 $ Poids 18 % |
| 10 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 819 m · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +17 081 $ | 207 852 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 340 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.