249 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 269,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 415 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041094349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
03005041094349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 97 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +63 589 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 576 521 $ Poids 5 % |
| 2 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 100 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 508 328 $ Poids 4 % |
| 3 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 252 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 382 $ Poids 2 % |
| 4 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 941 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 387 021 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +101 450 $ · Ajust. âge +40 580 $ | 585 432 $ Poids 2 % |
| 6 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 134 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 386 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 399 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 474 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.