120 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 135,5 m² · constr. 2005 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 284 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041094385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
03005041094385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 90 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 222 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 361 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 126 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 200 $ Poids 77 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 898 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 344 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 381 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 927 $ Poids 47 % |
| 5 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 621 $ Poids 40 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 348 348 $ Poids 39 % |
| 7 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 416 265 $ Poids 37 % |
| 8 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 257 $ Poids 33 % |
| 9 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 220 $ Poids 30 % |
| 10 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 836 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 383 $ Poids 22 % |
| 11 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 797 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 343 810 $ Poids 17 % |
| 12 | 66, rue Mgr Ross, Gaspé 2024-08-16 · 522 m · Vendu 245 000 $ (2 254 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 348 407 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.