118 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 122,7 m² · constr. 2006 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 276 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041094624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
03005041094624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 92 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 102 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 357 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 455 $ Poids 61 % |
| 3 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 199 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 911 $ Poids 58 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 887 $ Poids 55 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 397 364 $ Poids 54 % |
| 7 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 596 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 431 $ Poids 47 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 268 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 654 $ Poids 46 % |
| 9 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 563 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 473 666 $ Poids 43 % |
| 10 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 905 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 245 $ Poids 41 % |
| 11 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 372 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 379 260 $ Poids 40 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 55 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 391 196 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.