116 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 140,9 m² · constr. 2005 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 263 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041094864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
03005041094864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 176 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 80 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 650 $ Poids 67 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 912 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 448 $ Poids 61 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 333 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 720 $ Poids 41 % |
| 5 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 446 $ Poids 33 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 802 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 504 $ Poids 33 % |
| 7 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 91 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 736 $ Poids 29 % |
| 8 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 228 $ Poids 28 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 796 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 045 $ Poids 20 % |
| 10 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 796 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 349 621 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge +32 464 $ | 444 361 $ Poids 9 % |
| 12 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 749 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.