245 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 118 m² · constr. 1983 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041095861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
03005041095861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 91 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 456 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 735 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 335 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 392 772 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 563 $ Poids 58 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 159 $ Poids 58 % |
| 6 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 286 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 449 302 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 524 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 443 389 $ Poids 52 % |
| 8 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 669 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 444 546 $ Poids 51 % |
| 9 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 328 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 366 540 $ Poids 48 % |
| 10 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 223 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 387 078 $ Poids 45 % |
| 11 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 699 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 046 $ Poids 44 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 94 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 842 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.