31 Rue JALOBERT · Gaspé
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 164,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 297 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041096935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
03005041096935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 337 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 450 745 $ Poids 59 % |
| 2 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 138 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 398 614 $ Poids 44 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 943 $ Poids 38 % |
| 4 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 909 $ Poids 21 % |
| 5 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −12 174 $ | 428 674 $ Poids 20 % |
| 6 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 863 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.