239 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 112,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 228 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041159888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
03005041159888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 347 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +910 $ | 210 460 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 187 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 415 474 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 537 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 366 081 $ Poids 50 % |
| 4 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 288 030 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 446 650 $ Poids 29 % |
| 6 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 432 685 $ Poids 21 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 357 953 $ Poids 20 % |
| 8 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 384 258 $ Poids 18 % |
| 9 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 048 $ Poids 17 % |
| 10 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 364 931 $ Poids 16 % |
| 11 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 438 567 $ Poids 16 % |
| 12 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 379 589 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.