229 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 94,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041178148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
03005041178148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 503 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 196 675 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 682 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 340 199 $ Poids 62 % |
| 3 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 31 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 327 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 405 103 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 237 $ Poids 30 % |
| 6 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 373 596 $ Poids 27 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 335 859 $ Poids 27 % |
| 8 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 985 $ Poids 26 % |
| 9 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 655 $ Poids 23 % |
| 10 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 343 759 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 335 397 $ Poids 20 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 414 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.