225 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
354 300 $
Autre · 3 355 $/m² · 105,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041178397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
03005041178397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 534 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 208 203 $ Poids 72 % |
| 2 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 711 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 361 612 $ Poids 55 % |
| 4 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 644 $ Poids 39 % |
| 5 | 176, rue Reval Est, Gaspé 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 611 $ Poids 34 % |
| 6 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 428 142 $ Poids 31 % |
| 7 | 237, boulevard de Gaspé, Gaspé 2024-07-31 · 156 m · Vendu 369 000 $ (3 214 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 426 014 $ Poids 30 % |
| 8 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 354 372 $ Poids 29 % |
| 9 | 186, rue Doublet, Gaspé 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 604 $/m²) 124,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 957 $ Poids 29 % |
| 10 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 443 675 $ Poids 28 % |
| 11 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 374 875 $ Poids 23 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 361 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.