217 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 89,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041187409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
03005041187409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 657 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 170 846 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 829 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 309 758 $ Poids 51 % |
| 3 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 411 $ Poids 42 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 304 318 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 336 $ Poids 35 % |
| 6 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 906 $ Poids 33 % |
| 7 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 340 931 $ Poids 30 % |
| 8 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 276 550 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 902 $ Poids 24 % |
| 10 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 295 188 $ Poids 19 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 366 $ Poids 16 % |
| 12 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 339 900 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.