213 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041187787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
03005041187787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 168 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 399 173 $ Poids 64 % |
| 2 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 701 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 202 721 $ Poids 55 % |
| 3 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 235 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 428 275 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 873 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 352 248 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 417 281 $ Poids 31 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 345 436 $ Poids 29 % |
| 8 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 422 $ Poids 28 % |
| 9 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 447 $ Poids 23 % |
| 10 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 422 047 $ Poids 23 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 351 284 $ Poids 22 % |
| 12 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 352 874 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.