129 Rue MONSEIGNEUR-ROSS · Gaspé
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 118,3 m² · constr. 2006 · terrain 11 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 406,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 330 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041190391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
03005041190391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 95 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 100 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 076 $ Poids 66 % |
| 3 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 660 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 105 $ Poids 54 % |
| 4 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 874 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 390 248 $ Poids 47 % |
| 5 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 696 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 465 683 $ Poids 47 % |
| 6 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 556 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 372 857 $ Poids 43 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 731 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 648 $ Poids 43 % |
| 8 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 875 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 470 329 $ Poids 42 % |
| 9 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 327 057 $ Poids 38 % |
| 10 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 692 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 912 $ Poids 38 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 554 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 384 639 $ Poids 37 % |
| 12 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 470 380 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.