209 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041197304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
03005041197304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 760 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 189 568 $ Poids 65 % |
| 2 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 373 185 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 932 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 327 611 $ Poids 52 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 390 972 $ Poids 41 % |
| 5 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 260 871 $ Poids 38 % |
| 6 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 324 347 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 361 087 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 012 $ Poids 34 % |
| 9 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 332 659 $ Poids 27 % |
| 10 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 322 717 $ Poids 27 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 183 $ Poids 25 % |
| 12 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 395 770 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.