207 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 83,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 160 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041197573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
03005041197573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 796 $ Poids 45 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 329 335 $ Poids 37 % |
| 3 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 962 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 298 909 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 287 $ Poids 32 % |
| 5 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 292 437 $ Poids 22 % |
| 6 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 308 993 $ Poids 17 % |
| 7 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 139 $ Poids 13 % |
| 8 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 286 893 $ Poids 9 % |
| 9 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 347 549 $ Poids 9 % |
| 10 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 270 196 $ Poids 9 % |
| 11 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 253 419 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 284 099 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.