212 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 105,4 m² · constr. 1985 · terrain 7 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 078,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 229 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041198595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
03005041198595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 220 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 219 $ Poids 69 % |
| 2 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 727 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 206 201 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 924 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 357 998 $ Poids 47 % |
| 4 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 282 917 $ Poids 42 % |
| 5 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 424 154 $ Poids 36 % |
| 6 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 351 141 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 439 125 $ Poids 30 % |
| 8 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 358 411 $ Poids 24 % |
| 9 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 371 545 $ Poids 24 % |
| 10 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 393 460 $ Poids 24 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 063 $ Poids 23 % |
| 12 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 430 227 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.