277 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 110,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041203441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
03005041203441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 289 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 206 279 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 230 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 358 456 $ Poids 58 % |
| 3 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 821 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 406 895 $ Poids 51 % |
| 4 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 462 $ Poids 15 % |
| 5 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 437 550 $ Poids 12 % |
| 6 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 351 214 $ Poids 8 % |
| 7 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 664 $ Poids 8 % |
| 8 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 424 344 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 372 452 $ Poids 7 % |
| 10 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 358 453 $ Poids 7 % |
| 11 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 376 849 $ Poids 7 % |
| 12 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 429 881 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.