287 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 117,4 m² · constr. 1974 · terrain 9 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 026,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 188 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041204376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
03005041204376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 395 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 207 079 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 380 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 360 327 $ Poids 44 % |
| 3 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 923 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 407 910 $ Poids 41 % |
| 4 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 803 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 437 025 $ Poids 10 % |
| 6 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 376 606 $ Poids 5 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 352 437 $ Poids 5 % |
| 8 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 947 $ Poids 5 % |
| 9 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 359 592 $ Poids 5 % |
| 10 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 430 886 $ Poids 4 % |
| 11 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 593 $ Poids 3 % |
| 12 | 66, rue Mgr Ross, Gaspé 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 254 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 009 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.