332 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 272,9 m² · constr. 1930 · terrain 11 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 483,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 387 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041208721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
03005041208721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±306.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-09-04 · 73 m · Vendu 90 900 $ (373 $/m²) 243,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 95 658 $ Poids 65 % |
| 2 | 668, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (2 710 $/m²) 256,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 709 825 $ Poids 0 % |
| 3 | 756, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 096 $/m²) 292 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 332 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 569, montée de Wakeham, Gaspé 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 448 111 $ (1 492 $/m²) 300,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 651 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −44 811 $ | 388 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.