338 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 178,3 m² · constr. 1830 · terrain 18 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 699,8 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 377 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041209237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
03005041209237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 97 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 189 m · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 604 427 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 778 m · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 416 811 $ Poids 57 % |
| 3 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 374 404 $ Poids 2 % |
| 4 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 379 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 188 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 431 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.