275 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 72,5 m² · constr. 1947 · terrain 2 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041213235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
03005041213235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 770 $ Poids 15 % |
| 2 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 274 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 280 941 $ Poids 13 % |
| 3 | 226, Boul. de Gaspé, Gaspé 2024-08-09 · 797 m · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 262 416 $ Poids 11 % |
| 4 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 631 $ Poids 10 % |
| 5 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 252 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 155 422 $ Poids 8 % |
| 6 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 314 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 904 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 268 382 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −49 712 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 310 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 247 397 $ Poids 1 % |
| 11 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 271 465 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.