267 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
278 100 $
Autre · 833 $/m² · 333,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 134 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041222544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
03005041222544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 900 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Gaspé 2025-09-09 · 367 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 52 % |
| 2 | 326, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-09-04 · 521 m · Vendu 90 900 $ (373 $/m²) 243,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 107 011 $ Poids 22 % |
| 3 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 125 m · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +101 450 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 504 272 $ Poids 1 % |
| 4 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 873 m · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +143 324 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 712 349 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 505 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 166 à 168, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 866 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 447 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 400 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 186, rue Doublet, Gaspé 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 604 $/m²) 124,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 617 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.