259 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 131,3 m² · constr. 1966 · terrain 11 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 356,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041231200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
03005041231200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 800 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 619 $ Poids 35 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 444 550 $ Poids 20 % |
| 3 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 288 599 $ Poids 16 % |
| 4 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 372 486 $ Poids 15 % |
| 5 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 383 066 $ Poids 11 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 072 $ Poids 6 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +46 397 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 440 776 $ Poids 6 % |
| 8 | 66, rue Mgr Ross, Gaspé 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 254 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 338 773 $ Poids 4 % |
| 9 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 783 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 425 757 $ Poids 3 % |
| 11 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 756 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.