500 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 170 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041487149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
03005041487149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 698 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 087 $ Poids 64 % |
| 3 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 600 $ Poids 37 % |
| 4 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 263 648 $ Poids 8 % |
| 5 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 751 $ Poids 8 % |
| 6 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 164 $ Poids 8 % |
| 7 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 202 002 $ Poids 4 % |
| 8 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 186 671 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 322 072 $ Poids 2 % |
| 10 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 112 340 $ Poids 2 % |
| 11 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 334 982 $ Poids 2 % |
| 12 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 367 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.