505 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 81,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 112 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041488855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
03005041488855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 48 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 284 356 $ Poids 11 % |
| 3 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 241 747 $ Poids 8 % |
| 4 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 314 483 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 295 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 460 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 137 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 183 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −763 $ | 57 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.