829 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041709209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
03005041709209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 145 361 $ Poids 81 % |
| 2 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 397 m · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 64 613 $ Poids 45 % |
| 3 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 197 $ Poids 13 % |
| 4 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 119 017 $ Poids 4 % |
| 5 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 223 143 $ Poids 2 % |
| 6 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +935 $ | 214 363 $ Poids 2 % |
| 7 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 123 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 96 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 281 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 597 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.