814 Rue FOURNIER · Gaspé
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 77,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041803257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
03005041803257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±190.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 285 m · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 61 948 $ Poids 29 % |
| 2 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.