802 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 117,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 229 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041806890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
03005041806890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 803 m · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 369 107 $ Poids 62 % |
| 2 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 494 622 $ Poids 56 % |
| 3 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 715 m · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 185 076 $ Poids 48 % |
| 4 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 998 $ Poids 5 % |
| 5 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 807 $ Poids 2 % |
| 6 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 541 $ Poids 2 % |
| 7 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 261 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 439 $ Poids 1 % |
| 9 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 258 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 120 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.