819 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 148,4 m² · constr. 2013 · terrain 8 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 215,8 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 418 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041812883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
03005041812883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 97 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 870 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 890 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 557 885 $ Poids 46 % |
| 2 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 098 $ Poids 12 % |
| 3 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 612 $ Poids 6 % |
| 4 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 610 $ Poids 3 % |
| 5 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.